职业和经济收入的证明,以及德宏梁河县家庭基本状况能提高房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的通过率.
如何计算自己住房抵押借资能贷多少年？
一、德宏一般普通商品房抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外德宏商用住房和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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德宏经营抵押房子贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、房子证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、德宏办公室租赁合同、房子贷款合同用途、德宏企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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1、了解需求（房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借款用途说明、住宅所有权证等）
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3、提出住宅借款申请
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4、德宏上门住宅评估
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5、报批住宅借款
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6、签订住宅抵押借款合同并进行公证
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7、办理住宅抵押登记
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8、发放德宏住宅借款的款项
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9、按时还款以及后续房借款项的监督.
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